Abeelstraat 3

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Komfortables Wohnen im Erdgeschoss mit viel Privatsphäre, Raum und Sonne in der geliebten Bomenbuurt!

Suchen Sie nach einem Erdgeschosswohnung mit viel Privatsphäre, sonniger Terrasse, Solarpanels, Garage und Parkplatz auf eigenem Grundstück? Dann ist diese Bungalow an der Abeelstraat 3 in Alphen aan den Rijn genau das Richtige für Sie! Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m² und steht auf einem Grundstück von sage und schreibe 384 m². Dank der großzügigen Hinterhof und der geschützten Lage genießen Sie hier Ruhe und Raum.

Die Wohnung liegt in der beliebten Bomenbuurt, einem ordentlichen Wohnviertel mit viel Grün. Alle täglichen Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar, darunter das Einkaufszentrum De Baronie, der gemütliche Bospark, Sporteinrichtungen und Gastronomiebetriebe. Auch das Stadtzentrum und der NS-Bahnhof von Alphen aan den Rijn sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Mit der N11 und N207 in der näheren Umgebung sind Sie zudem schnell unterwegs in Richtung umliegender Städte wie Leiden, Utrecht und Amsterdam.

Einteilung

Erdgeschoss
Dieser Bungalow ist vollständig ebenerdig und daher ideal für eine bequeme, zukunftsorientierte und sorgenfreie Wohnsituation. Die praktische Grundrissgestaltung bietet Platz für ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterfronten, eine halboffene Küche, drei Schlafzimmer, ein ordentliches Badezimmer und ganze zwei Toiletten. Ob Sie nun eine Familie sind, ein Paar oder auf der Suche nach einer Wohnung, in der Sie altersgerecht wohnen können – hier ist alles möglich.

Über den Eingang gelangen Sie in die zentrale Halle mit Zugang zum Badezimmer, der Stromschacht, eine praktische Schrank und den Wohn- und Essraum. Der Wohn- und Essraum ist schlicht ausgestattet und bietet genügend Platz für eine Sitznische sowie einen großen Esstisch. Dank der großen Fensterfronten fällt hier das Tageslicht wundervoll herein.

Die Küche grenzt an das Esszimmer an. Sie ist mit einer Induktionskochplatte, Abzugshaube und Weißwarenanschluss ausgestattet. Über die Küche gelangen Sie direkt in die Küchenzeile mit Platz für Waschmaschine/Trockner und den Hinterhof.

Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie einen zweiten Flur mit zusätzlicher Küchenschranks, der Zugang zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer bietet. Die Küche ist funktional eingerichtet und führt in den großzügigen, sonnigen Hinterhof - ideal für gemütliche Abendessen oder eine Tasse Kaffee in der Morgen Sonne. Das erste Schlafzimmer ist klein und daher ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Das zweite Schlafzimmer bietet mehr Platz und lässt sich leicht nach Wunsch einrichten, beispielsweise als Kinderzimmer oder Hobbyschrank. Das dritte Schlafzimmer ist am größten und verfügt über genügend Platz für ein Doppelbett und einen Schrank. Sehr angenehm ist, dass dieses Zimmer direkten Zugang zum Hinterhof hat, perfekt für Menschen, die an warmen Tagen gerne die Terrassentür öffnen.

Die gefliestene Badezimmer ist mit einer Dusche, Toilette und Waschbecken mit Schublade ausgestattet.

Außen:
Die weitläufige und sonnige Hinterhof ist in einer unterhaltsfreundlichen Weise angelegt und bietet einen schönen Ort zum Entspannen im Freien. Mit einer großen Terrasse und einigen grünen Akzenten genießen Sie hier Privatsphäre und Ruhe, ohne viel Pflege. Auf der Vorderseite des Hauses ist Platz zum Parken auf eigenem Grundstück, ideal für den eigenen Gebrauch oder wenn Sie Gäste empfangen. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine geräumige Garage, die ebenfalls perfekt als zusätzlicher Lagerraum, Hobbyraum oder zum Unterstellen von Fahrrädern und (Garten-) Werkzeugen geeignet ist.

Besonderheiten:
- Lebensdauer-bewährter Bungalow
- Grundstück von 384 m²
- Große Garage und Parken auf eigenem Grundstück
- Sonniger Hinterhof mit viel Privatsphäre
- Energieausweis C
- Gelegen in einer beliebten Wohngegend mit vielen Annehmlichkeiten in der Nähe

Sind Sie neugierig auf diese bequeme Bungalow in zentraler Lage? Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.